Kampong AI

Kampong AI 是一個物理空間打法，核心設計有三層：

• 產業密度：14,500 平方米集中容納約 70 家 AI 公司，用密度製造偶遇和協作
• 職住一體：鄰棟 200 餘套住宅留給創業者與工程師——"kampong"（馬來語「村莊」）指的就是這種共居形態
• 區位複用：落在 one-north 的 LaunchPad 板塊，天然疊加周邊的孵化器、VC、研究機構存量

時間線：2026 年 3 月 JTC 釋出 LaunchPad 總體規劃更新並啟動試點，2028 年整體建成。

Kampong AI 本身不產出模型或論文——它賭的是集聚效應：把 AI 公司、人才和生活空間壓進同一街區，縮短「想法 → 合作 → 公司」的物理距離。對比國際同類（矽谷的 Hacker House、深圳的產業園），它的差異點是政府地產商（JTC）直接操盤、且從規劃起就配住宅。

在「七條傳導槓桿」裡，Kampong AI 屬於槓桿 1（基建）的物理基建分支——和資料中心、算力叢集同列，但它建的是「人的密度」而不是「機的密度」。

觀點：新加坡土地極貴，把 one-north 的地塊專門劃給 AI 創業公司 + 人才住宅，是財政上的真實表態。風險同樣明顯：園區經濟學的成敗取決於招商質量，2028 年建成後值得回看入駐率和公司構成。注意它不是 AI Singapore 的專案——業主與操盤方是 JTC。