書面答弁 · 2026-01-12 · 議会 15
物業代理 AI 画像編集声明
議員は、物件仲介業倫理規程を更新して、AI編集された物件画像・動画の開示を要求するかどうかについて質問しました。政府は、既存の規程は広告資料が物件を正確に説明することを要求していると回答し、AI使用に関する免責事項の提供を提案して、消費者を誤解させることを回避していると述べました。CEAは関連ガイドラインを審査中であり、消費者保護と業界のイノベーション発展のバランスを取ることを目指しており、主な議論の焦点はAI技術の応用と情報透明性をどのように規制するかにあります。
重要なポイント
- • Calls for disclosure of AI-edited images
- • Ads must accurately describe the property
- • Reviewing guidance to balance protection and innovation
消費者保護のための指針更新を支持
AI編集コンテンツの明確な声明を要求
AI広告透明規範を推動
“agents should provide sufficient disclaimers to inform consumers of the use of artificial intelligence (AI) to alter or enhance images or videos”
参加者 (2)
全文翻訳（日本語）
Hansard 原文 · 2026-05-02
55番 殷業財議員が国家開発大臣に対し、不動産代理人管理局が『道徳規範及び専門的顧客配慮』を更新する計画があるか否か、また特に不動産代理人が物件リストに人工知能により編集された画像および動画であることを表示することを要求するかについて質問しました。
チー・ホンダ氏：不動産代理人管理局（CEA）の『道徳規範及び専門的顧客配慮』は、不動産代理人に対し、広告または宣伝に使用されるすべての物件資料が当該不動産を正確に説明することを確保することを要求しています。これに基づいて、代理人は消費者に対し、人工知能（AI）が画像または動画を修正または強化するために使用されたことを通知する十分な免責事項を提供すべきです。これは消費者への誤導を避けるためです。
不動産代理人管理局は、不動産代理人業界が不動産広告で人工知能を使用することに関して明確なガイダンスを提供するため、その規制ガイドラインの審査を行っています。この審査は、消費者保護と業界のイノベーション及び発展の支援とのバランスを取ることを目的としています。
英語原文
SPRS Hansard 原本記録 · 取得日：2026-05-02
55 Mr Melvin Yong Yik Chye asked the Minister for National Development whether the Council for Estate Agencies has any plans to update the Code of Ethics and Professional Client Care to specifically require property agents to declare images and videos portrayed on property listings that have been edited by artificial intelligence.
Mr Chee Hong Tat : The Council for Estate Agencies (CEA) Code of Ethics and Professional Client Care requires property agents to ensure that all materials that advertise or promote a property accurately describe the property. In line with this, agents should provide sufficient disclaimers to inform consumers of the use of artificial intelligence (AI) to alter or enhance images or videos, to avoid misleading them.
CEA is reviewing its regulatory guidelines to provide clarity to the real estate agency industry on the use of AI in property advertisements. This review aims to balance consumer protection with support for industry innovation and development.