書面答覆 · 2026-01-12 · 屆國會 15
物業代理AI編輯影像宣告
議員質詢是否更新物業代理倫理守則，要求宣告AI編輯的房源影像影片。政府回應現有守則要求廣告材料準確描述物業，建議提供AI使用免責宣告，避免誤導消費者。CEA正審查相關指引，旨在平衡消費者保護與行業創新發展，核心爭議在於如何規範AI技術應用與資訊透明。
關鍵要點
- • 要求宣告AI編輯影像
- • 廣告材料須準確描述
- • 審查指引平衡保護創新
支援更新指引保障消費者
要求明確宣告AI編輯內容
推動AI廣告透明規範
“agents should provide sufficient disclaimers to inform consumers of the use of artificial intelligence (AI) to alter or enhance images or videos”
參與人員 (2)
完整譯文（中文）
Hansard 原始記錄 · 2026-05-02
55 殷業財議員詢問國家發展部長，房地產代理管理局是否有計劃更新《道德守則與專業客戶關懷》，特別要求房地產代理在房產列表中宣告由人工智慧編輯的圖片和影片。
齊鴻達先生：房地產代理管理局（CEA）的《道德守則與專業客戶關懷》要求房地產代理確保所有用於廣告或推廣房產的材料準確描述該房產。基於此，代理應提供足夠的免責宣告，告知消費者使用人工智慧（AI）對圖片或影片進行修改或增強，以避免誤導消費者。
房地產代理管理局正在審查其監管指南，以為房地產代理行業在房產廣告中使用人工智慧提供明確指引。此次審查旨在平衡消費者保護與支援行業創新和發展。
英文原文
SPRS Hansard · Fetched: 2026-05-02
55 Mr Melvin Yong Yik Chye asked the Minister for National Development whether the Council for Estate Agencies has any plans to update the Code of Ethics and Professional Client Care to specifically require property agents to declare images and videos portrayed on property listings that have been edited by artificial intelligence.
Mr Chee Hong Tat : The Council for Estate Agencies (CEA) Code of Ethics and Professional Client Care requires property agents to ensure that all materials that advertise or promote a property accurately describe the property. In line with this, agents should provide sufficient disclaimers to inform consumers of the use of artificial intelligence (AI) to alter or enhance images or videos, to avoid misleading them.
CEA is reviewing its regulatory guidelines to provide clarity to the real estate agency industry on the use of AI in property advertisements. This review aims to balance consumer protection with support for industry innovation and development.